矢田建設団地リノベーションプラン
ショールーム間取り
ショールーム仕様
メーカー | 商品 | |
---|---|---|
トイレ | TOTO | タンクレストイレ ネオレストAH1 |
キッチン | ウッドワン | FLAME KICHIN |
レンジフード | アリアフィーナ | サイドアルタイル |
UB | パナソニック | MR |
給湯器 | リンナイ | オールインワン RUF - HA163A - E |
洗面 | 造作カウンター | |
フローリング | プレイリー ホームズ |
グランデフレンチオーク |
興亜通商 | ナラ ワンピースヘリンボーン ネイチャーフローリング |
|
建具 | パナソニック | ベリティス クラフトレーベル |
LIXIL | ラシッサ | |
家を買いたいと思ったけど
こんなお悩みありませんか?
-
現在の家賃と同じか
それ以下で住み替えたい -
子供達など周辺環境を
あまり変えずに
近くに住みたい -
年齢を考えると住宅ローンを組む
年齢がギリギリになってきた -
中古は耐震性が心配
-
住宅ローンの支払が心配
そんなお悩みは
団地リノベで
解決できます!
1.
意外と強い耐震性
築古な団地はボロくて耐震性が心配と考える方も多いでしょう。
しかし意外や意外、古くても結構丈夫なのです。
団地構造は鉄筋コンクリート造(RC造)が採用されており、さらに2種類の構造で分かれ ています。
ラーメン構造
ラーメン構造とは、垂直に建つ柱と、柱と柱を繋ぐ梁で作られている構造形式となります。 木造建築でいう在来工法と同じイメージです。
壁式構造
壁式構造は、壁、床、天井が6面で1つの空間とする構造となります。分かりやすく例えると、6面ある箱が重なっていくイメージです。
ラーメン構造とは違い、面と面で建物を支えるため、耐震性が高いとされています。木造建築でいう2×4工法のRC版でしょうか。
団地では壁面構造を採用していることが多く、耐震性や防音性、断熱性に優れていることが特徴です。
2.
住環境が充実
団地は、広い敷地と自然豊かな環境が多く、都心部でも雑多さを感じない程、ゆっくりとした時間が流れているのが特徴です。
敷地内には公園、スーパーなどの商業施設、また、保育園や学童が併設されている 団地もあり、敷地内のみで生活環境が整い完結することができます。
また、ご近所とのコミュニティ形成もしやすいことから、困ったときに頼れる仲間がいることは何より心強く安心に繋がります。
3.
住み慣れた土地から
離れたくない
賃貸から購入を検討する場合、長年住み慣れた地域から新たな地域に移り住むというのは、家族がいれば一層避けたいところ、特にお子様のいるご家庭ともなると、小学校の学区の問題をはじめ、ご家族にとっても別の地域に移り住むことは負担に感じることが 多々あります。
しかし、都心部では土地の値段が高騰し、今の家賃よりもかなり多くの住宅ローンの支払いをしなければ同じ地域に住めない事がかなりあります。しかし、住宅団地は、全国で3000団地あるとされており、また空室率の増加も加速していることから、現在のお住まいの近くでも団地が所在している可能性があります。
確かに団地は建物も古いし、
オートロックなんてない、
エレベーターすら無いです・・・
だけど5万円以下で住めて、雨風は凌げます。
価格のわりには比較的広く子供の部屋だって確保できる。
そんな箱さえあれば我々のリノベ工事で輝かせることもできます。
弊社ではこの事業を行うにあたり、横浜市緑区の団地を1部屋購入して、
細部までこだわりリノベーションを行いました。
ぜひ生まれ変わった団地を多くの皆様に見てほしいと思い
VR(バーチャルリアリティー)
ショールームとしてオープンさせていただきました。
是非ともご覧くださいませ!
ショールームはこちら
団地リノベ後のリビング
Before
After
お部屋テイスト例
ブリティッシュ
和テイスト
北欧
ホテルライク
カフェ
基本工事に含まれるもの
解体工事
水回り・内装はすべて撤去し下地から作り替えます。
床なり+壁の穴など開いていても心配いりません。団地は壁式構造が多いため撤去できない間仕切り壁も多くあります、しかし(柱型)が出っ張ってない為、四角い部屋が取れます。
設備工事
40~50年経つ団地では給排水管の漏水リスクは大きいです。 あるとき、いきなり下階から言われて加害者になるなんて事も。そんなことを防ぐために、当社では基本的に 架橋ポリエチレン管に更新いたします。
電気工事
団地が建った当時からは想像できない位、電気を消費する時代になりました。通常のお宅ですと、アンペア契約を上げる事は容易ですが団地の場合、単相2線式で配線してある事も多く設備の仕様に耐えられないかもしれません。早めのご相談をお願いいたします。
木工事
全ての下地工事を更新することで給排水・電気設備の更新が可能になります。 間取りの変更も可能になります。
(ご期待に沿えない場合もございます)
矢田建設の想い
私たち株式会社矢田建設は、
「リノベーションとは、業者と顧客がゴールへ向けて
二人三脚で行う共同作業」と考えます。
リノベーションの母体となる建物の躯体(中身)は、打ち合わせや現地調査だけでは、
本来の姿が見えない箇所もあり、実際にスケルトンまで解体をした上で始めて建物全体の劣化
(補強すべき箇所)部分が顔を出します。
このように問題が生じた場合、お客様には、
「私たち業者と二人三脚での共同作業する」ということを改めて認識、
協力をいただくことがリノベーションの成功にも繋がるのです。
お客様には1冊の本を紹介しています。
「徹底的に考えてリノベをしたら、みんなに伝えたくなった50のこと」という本で、
リノベーション会社の選び方からトラブル事例など、リノベーションをする上で想定される内容を
著者が実体験を元にお客様目線で書いてある一冊です。
リノベーションについて始めから知識のあるお客様はいません。
だからこそ、わかりやすい参考書を持っていることで知識を身につけ、問題に直面したときに
業者任せではなく、一緒に解決をすることができ、ゴールまで進むことができるのです。
工事プラン
\スタンダードプラン/
600万円〜
メーカー | 商品 | |
---|---|---|
トイレ | TOTO パナソニック |
ピュアレストQR ビューティートワレ |
キッチン | ハウステック | コンバナ |
UB | ハウステック | LAシリーズ |
給湯器 | リンナイ | オールインワン (追炊き無し) |
洗面 | パナソニック | M - LINE |
フローリング | SASK | SASKフローリング |
建具 | パナソニック | ベリティスシリーズ |
\ミドルプラン/
675万円〜
メーカー | 商品 | |
---|---|---|
トイレ | TOTO | ZJシリーズ ZCシリーズ ウォシュレット 一体型便器 |
キッチン | クリナップ | ラクエラ |
UB | ハウステック | LLシリーズ |
給湯器 | リンナイ | オールインワン (追炊き無し) |
洗面 | パナソニック | C - LINE |
フローリング | 朝日 ウッドテック |
ライブナチュラル |
建具 | LIXIL | ラシッサ |
\ハイプラン/
750万円〜
メーカー | 商品 | |
---|---|---|
トイレ | TOTO | ネオレスト DH RH |
キッチン | LIXIL ウッドワン |
リシェル kuromuku |
UB | タカラK スタンダード |
広ろ美ろ浴室 |
給湯器 | リンナイ | オールインワン |
洗面 | 造作カウンター | |
フローリング | プレイリー ホームズ |
フレンチオーク (無垢) |
建具 | パナソニック LIXIL |
クラフトレーベル ラシッサ |